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Combien vaut ma maison à Vallarta ?

Saisissez quelques informations sur votre bien et nous vous donnons une fourchette estimée de sa valeur de vente, tout de suite et dans votre propre navigateur (nous n’enregistrons rien et ne demandons aucune coordonnée pour l’afficher). C’est une estimation indicative pour vous faire une idée ; ce n’est pas une expertise officielle. Quand vous voudrez le chiffre précis, nous préparons volontiers un avis de valeur sur mesure, gratuitement.

Détails de votre bien

Choisissez ce qui ressemble le plus à votre bien.

Le quartier ou la zone où il se trouve. Si le vôtre n’apparaît pas, choisissez « Autre zone » et nous donnons une moyenne générale.

Les mètres carrés couverts (le bâti). Pour un terrain nu, laissez vide.

Les mètres carrés du lot. Pour un appartement, cela ne s’applique généralement pas ; laissez vide.

Depuis combien d’années le bâti existe. Ne s’applique pas aux terrains.

L’état d’entretien et des finitions. Ne s’applique pas aux terrains.

Atouts qui peuvent ajouter de la valeur

Cochez seulement ce que votre bien possède réellement. Chaque élément ajoute un peu de valeur, comme le prendrait en compte un évaluateur ; ensemble, ils s’ajoutent de façon modérée.

Prestations du bien ou de la copropriété

Valeur estimée

Remplissez les champs et appuyez sur « Estimer la valeur » pour voir la fourchette.

Vous voulez recevoir cette estimation ?

Si vous le souhaitez, nous vous envoyons ce calcul par e-mail et préparons un avis de valeur sur mesure, gratuit et sans engagement. Vous n'avez rien à laisser pour voir l'estimation ; c'est seulement si vous décidez de franchir le pas.

Laissez au moins un moyen de vous joindre : e-mail ou téléphone.

Nous vous contacterons avec l'estimation que vous venez de voir.

En envoyant, vos données sont traitées selon notre avis de confidentialité.

Une orientation, pas une expertise officielle

Ce résultat est une estimation de la valeur de marché à titre indicatif. Ce n’est pas une expertise ayant une validité officielle : une expertise formelle est signée par un expert évaluateur agréé et comprend une inspection physique du bien.

Ce n’est pas non plus une offre ni un engagement d’achat. Cela vous aide à vous faire une idée avant de décider. Pour bien vendre, l’étape suivante est un avis de valeur sur mesure, que nous préparons gratuitement.

Comment c’est calculé

Nous utilisons l’approche par le marché, la méthode la plus courante pour estimer une valeur de vente : on part d’un prix typique au mètre carré dans votre zone et on le multiplie par la surface de votre bien.

À ce prix au mètre carré nous appliquons deux ajustements : l’âge de la construction (un logement plus récent conserve plus de valeur) et son état de conservation. Pour les terrains, nous utilisons la valeur au mètre carré du sol dans la zone.

Nous ajoutons aussi, de façon modérée, les atouts qu’un évaluateur prend en compte : être dans une résidence fermée ou privée, une belle vue, et des prestations comme une piscine, la sécurité, un ascenseur ou des espaces communs ; pour un terrain, disposer des services. Chaque atout apporte un peu et, ensemble, ils sont plafonnés, pour que l’estimation ne s’emballe pas.

Les prix par zone sont des fourchettes de référence pour Puerto Vallarta et la baie de Banderas pour 2025 et 2026. C’est pourquoi le résultat est donné en fourchette et non comme un chiffre unique : la réalité de chaque bien est plus riche qu’une formule.

Vous voulez la valeur précise, sur mesure ?

Nous préparons un avis de valeur gratuit et sans engagement, avec le regard d’un architecte et d’une conseillère en crédit. Si vous décidez de vendre ou de louer, nous vous accompagnons tout au long du processus.