度假租赁回报计算器

巴亚尔塔港是投资市场：很多人买房用于季节性出租。这个计算器帮你大致了解这门生意的样子。你输入房价、预计每晚的租金、预期的入住率以及运营成本，我们会算出年收入、回报率，以及几年可以回本。这只是帮你整理账目的示意；真实数字取决于季节、地段和你的经营方式，Blanca 可以帮你把它们算得更准。

投资信息

购买价格这处房产的成本。

货币

每晚租金你预计每晚收取的租金，按全年平均计算。

预计入住率 (%) 你预计全年出租的夜数所占的百分比。在巴亚尔塔港，这会因季节大幅波动；最好保守估计，例如 50%。

运营成本 (%) 运营所需的一切，按收入的百分比计算：管理、清洁、Airbnb 等平台佣金、维护、水电和保险。通常在 25% 到 40% 之间。

预估结果

填写数据并点击「计算回报」即可查看结果。

本计算器使用你所选择的假设（租金、入住率和成本）。结果只是帮你整理账目的示意；它不是投资建议，也不是回报承诺。

它不包含出租所得税、贷款成本（如果你贷款购买），以及初始家具和设备费用。入住率和租金会因季节和地段大幅变化。投资前，请与会计师以及我们一起核算你的数字。

我们的信贷与成交经理 Blanca Torres 可以帮助你为自己的情况做出实际的测算，并把不同房源作为投资进行比较，免费且无任何义务。