Calculateur de rentabilité locative saisonnière
Vallarta est un marché d’investissement : beaucoup achètent pour louer à la saison. Ce calculateur vous donne une idée de ce que donne l’affaire. Vous saisissez le prix, le tarif par nuit que vous pensez demander, le taux de remplissage attendu et ce que coûte l’exploitation, et nous affichons le revenu annuel, la rentabilité et en combien d’années le bien se rembourse. C’est une illustration pour organiser vos chiffres ; les valeurs réelles dépendent de la saison, de la zone et de votre gestion, et Blanca vous aide à les affiner.
Résultat estimé
Remplissez les données et appuyez sur « Calculer la rentabilité » pour voir le résultat.
- Revenu brut par an
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- Frais d’exploitation par an
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- Revenu net par an
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- Rentabilité brute annuelle
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- Rentabilité nette annuelle
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- Années pour récupérer l’investissement
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Le revenu brut est le tarif par nuit multiplié par les nuits louées dans l’année (365 fois le taux d’occupation). La rentabilité nette est le revenu net divisé par le prix. Elle n’inclut pas l’impôt sur les revenus locatifs, le coût d’un prêt ni l’ameublement initial.
Une illustration, pas une promesse de rendement
Ce calculateur utilise les hypothèses que vous choisissez (tarif, occupation et frais). Le résultat est une illustration pour organiser vos chiffres ; ce n’est pas un conseil en investissement ni une promesse de rendement.
Il n’inclut pas l’impôt sur les revenus locatifs, le coût d’un prêt si vous achetez à crédit, ni le mobilier et l’équipement initial. L’occupation et le tarif varient beaucoup selon la saison et la zone. Avant d’investir, faites vos calculs avec un comptable et avec nous.
Vous voulez affiner les chiffres de votre investissement ?
Blanca Torres, notre responsable des crédits et des clôtures, vous aide à faire un calcul réaliste pour votre cas et à comparer des biens comme investissement, gratuitement et sans engagement.