¿Cuánto cuesta tener una propiedad al mes?

Comprar es el primer paso; después viene lo que cuesta tener la propiedad mes con mes. Muchas personas solo calculan la mensualidad del crédito y luego se sorprenden con el mantenimiento, el predial o la cuota del fideicomiso. Aquí junta todo en un solo número. Escriba solo lo que aplique a su caso; lo que deje vacío cuenta como cero. Si no sabe una cifra, pídala al vendedor o a la administración del condominio, o pregúntenos.

Moneda

Gastos que se pagan una vez al año

Escríbalos en su monto anual; la calculadora los reparte entre los 12 meses.

Predial al año El impuesto anual sobre la propiedad que cobra el municipio. Viene en el recibo de predial; pagarlo a inicio de año suele traer descuento.

Cuota anual del fideicomiso Solo si la propiedad está en la costa y se compra con fideicomiso bancario, como suelen hacerlo los extranjeros. La cobra el banco cada año.

Seguro de la casa al año La póliza contra daños, como huracán, sismo o incendio. Si compra con crédito, el banco suele pedirla.

Gastos que se pagan cada mes

Escríbalos en su monto mensual promedio. La luz en la costa sube mucho en verano por el aire acondicionado; conviene usar un promedio del año.

Mantenimiento o cuota de condominio al mes Lo que se paga al condominio o a la asociación de colonos por vigilancia, alberca, jardines y áreas comunes. En una casa sola, lo que calcula gastar en arreglos.

Luz al mes Promedio mensual del recibo de la CFE.

Agua al mes Promedio mensual del recibo del agua.

Gas al mes Si la propiedad usa gas. Si todo funciona con electricidad, déjelo vacío.

Internet y televisión al mes El paquete que contrate.

Administración de la propiedad al mes Solo si alguien cuida o renta su propiedad por usted mientras no está. Si cobra un porcentaje de la renta, escriba su monto aproximado al mes.

Crédito (opcional)

Mensualidad del crédito Si compra con crédito hipotecario. Si no sabe cuánto es, puede estimarla con nuestra calculadora de crédito hipotecario.

Lo que cuesta tener la propiedad

Escriba los gastos que apliquen y pulse «Calcular el costo» para ver el resultado.

Una estimación con sus propias cifras

El resultado depende de las cifras que usted escribe. Es una forma de ordenar el presupuesto, no una cotización. El predial, las cuotas y los servicios cambian cada año y según el uso.

Antes de comprar, pida al vendedor los últimos recibos de predial, agua y mantenimiento, y a la administración del condominio el reglamento y las cuotas vigentes. Así el número de aquí se parecerá más al real.

¿Quiere hacer el presupuesto completo?

Le ayudamos a conseguir las cifras reales del predial, las cuotas y los servicios de la propiedad que le interesa, y a juntarlas con el crédito y los gastos de cierre, sin costo y sin compromiso.