售房时需支付的费用
若由您出售，主要税种为就「收益」征收的所得税（ISR），即按房产的取得成本与出售价格之间的差额计算，而非按全额房价。公证员会在签署时一并计算并代扣，因此这并非需要您自行奔走办理的手续。
对于出售自住房屋者，有一项十分重要的免税规定：所得税法（第 93 条）允许在出售自住房屋时免缴 ISR，条件是：金额不超过 70 万投资单位（UDIS）（2026 年约合 620 万比索，该数额逐年上调），出售须在公证员前签署，且您在此前三年内未曾享受过同一免税。若房产价值超过该上限，则仅就超出部分缴纳 ISR。您是否符合条件，由您的公证员或会计师确认。
一条能省钱的建议：请妥善保存您为房产所做改良与翻新的发票。这些支出若开具了正规发票，将计入您的取得成本，从而在出售当日降低用于计算 ISR 的应税收益。此外，购房时若按真实价值而非较低价值办理契约登记，也会有所帮助。
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