购房流程，逐步说明

买得稳妥靠的不是运气，而是章法。以下是我们与您一同走过的流程，让您随时清楚自己进行到哪一步、下一步是什么。每一环都不可省略：因为每一环都在保护您。

报价与预订。找到房产后，先提出书面报价；一经接受，即签订预约（意向）合同并支付定金。价格、期限与条件均以书面形式确定。绝不以口头约定为准。
文件核查（避免日后麻烦的关键一步）。在支付大额款项之前，需核实房产干净无虞：向不动产公共登记处申请一份「无负担证明」（certificado de libertad de gravamen，确认没有债务、查封或隐藏的产权人），核实房产税与水费均已结清，并进行一次评估。正是在这一步，一位得力的顾问能为您省去一桩昂贵的麻烦。
在公证员前签署契约。在墨西哥，不动产买卖须在公证员（notario público）前办理；公证员是具有公信力的法律专业人士：核验合法性、起草契约、计算并代扣税款，并为双方提供确定性。若房产位于沿海且您为外国人，正是在这一步，公证员会凭外交部的许可设立 fideicomiso。
签署与付款。签署契约并支付其余价款，通常以银行转账方式进行（下文将说明为何几乎一切都通过银行而非现金）。
在公共登记处登记。公证员将契约登记于不动产公共登记处。至此，您的权利即可对抗任何第三人：正式生效，且不受第三方主张影响。
交付。您取得钥匙与占有。自此，房产归您所有，可自住、出租，或按您的决定处置。

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