购房时需支付的费用
房产价格并非唯一的支出：其上还需加计交易过户费用，最好从一开始就纳入预算，以免措手不及。作为粗略估算，请预留相当于房价 4% 至 8% 的额外费用，具体视交易类型与市政而定。公证员会在签署前给出您这笔交易的确切数额；没有这份明细，切勿签署。
主要项目如下：
- 取得房产的税费。在哈利斯科州（巴亚尔塔港）称为「财产转移税」（Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales，或 traslado de dominio）；在纳亚里特州（Bucerías、Nuevo Vallarta）称为「不动产取得税」（Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles）。两者均约为房产价值的 2%，但具体数额由各市政逐年确定，故须向公证员核实。
- 公证员的酬金，用于其工作与责任承担，按交易金额计算。
- 不动产公共登记处的登记费，用于办理契约登记。
- 评估费，由获授权的专业估价人进行。
- 若在沿海以 fideicomiso 方式购买：外交部的许可费，以及受托银行的开立费用。
- 上述费用几乎均由买方承担。卖方另有其应付费用（详见下一节）。
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