外国人可以在墨西哥购房吗？
可以。外国人可以在墨西哥拥有房产，并享有与墨西哥人相同的权利：自住、出租、翻新、出售与继承。所谓「外国人不能在海边购房」的说法只是半真半假；我们在此说明其中确实成立的部分，以及如何解决——其实非常简单。
宪法（第 27 条）划定了一条被称为「限制区」的国土地带：沿边境 100 公里、沿海岸 50 公里。巴亚尔塔港、Nuevo Vallarta、Bucerías 以及班德拉斯湾几乎全境都在这条沿海地带之内。在此，外国人无法以本人名义直接持有房产，但可通过两条完全合法、且每天都在使用的途径拥有对房产的全部权利：fideicomiso（银行信托）或一家墨西哥公司。
在该地带之外（例如内陆的瓜达拉哈拉、查帕拉或 Ajijic），外国人则可以本人名义直接购买，无需 fideicomiso，只需签署所谓的「卡尔沃条款」，其内容仅为：就该项财产，本人服从墨西哥法律。
- 在巴亚尔塔港或海湾沿岸购买：通过银行 fideicomiso（购买房屋或公寓最常见的方式），或通过一家墨西哥公司（多用于持有多处房产或经营用途）。
- 在内陆购买：以外国人本人名义直接购买，并签署卡尔沃条款。
- 两种情形下，房产都由您做主：自住、出租、出售与继承。
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