¿Puede un extranjero comprar en México?

Sí. Un extranjero puede ser dueño de una propiedad en México con los mismos derechos que un mexicano: usarla, rentarla, remodelarla, venderla y heredarla. La idea de que "los extranjeros no pueden comprar en la playa" es un mito a medias, y aquí le explicamos la parte que sí es cierta y cómo se resuelve, que es muy sencillo.

La Constitución (su artículo 27) reserva una franja del país que llama zona restringida: los 100 kilómetros a lo largo de las fronteras y los 50 kilómetros a lo largo de las playas. Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta, Bucerías y casi toda la Bahía de Banderas están dentro de esa franja de playa. Ahí un extranjero no puede tener la propiedad a su nombre de forma directa, pero sí puede tener todos los derechos sobre ella por dos caminos perfectamente legales y usados todos los días: el fideicomiso o una sociedad mexicana.

Fuera de esa franja (por ejemplo tierra adentro, en Guadalajara, Chapala o Ajijic) un extranjero sí compra directo a su nombre, sin fideicomiso, firmando la llamada cláusula Calvo, que solo dice que en ese bien se sujeta a las leyes mexicanas.

• Comprar en la costa de Vallarta o de la bahía: a través de un fideicomiso bancario (lo más común para una casa o departamento) o de una sociedad mexicana (más usado para varias propiedades o para negocio).
• Comprar tierra adentro: directo a nombre del extranjero, con la cláusula Calvo.
• En los dos casos usted manda sobre la propiedad: la habita, la renta, la vende y la hereda.

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