Estimateur des frais de clôture et des impôts
Quand vous achetez un bien, le prix n’est pas la seule chose à payer : les frais de clôture s’y ajoutent. Cet outil vous donne une idée du budget à prévoir. En règle générale, ils représentent entre 4 et 8 pour cent du prix, selon l’opération et la municipalité. C’est une estimation approximative pour vous orienter ; le notaire vous donne le chiffre exact de votre cas avant la signature, et vous ne devriez jamais signer sans ce détail.
Estimation
Saisissez le prix, choisissez la zone et appuyez sur « Estimer les frais » pour voir le résultat.
- Impôt d’acquisition (environ 2 %)
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- Frais de clôture au total (estimés, 4 % à 8 %)
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- Budget total approximatif (prix plus frais)
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Les frais de clôture comprennent cet impôt ainsi que les honoraires du notaire, les droits du Registre public, l’expertise et la gestion. Le pourcentage change chaque année et selon la municipalité ; le notaire vous donne le chiffre exact de votre cas avant la signature. Si vous êtes étranger et achetez sur la côte, s’ajoute le coût de la fiducie (fideicomiso) et du permis des Affaires étrangères.
Une estimation, pas un devis
Cet outil utilise la règle générale de 4 à 8 pour cent du prix, et un impôt d’acquisition d’environ 2 pour cent. Ce sont des références pour l’année en cours pour vous donner une idée ; ce n’est ni un devis ni un chiffre officiel.
Les taux réels sont fixés par chaque municipalité et calculés par le notaire selon votre cas (le type d’opération, s’il s’agit d’une première résidence, s’il y a un prêt, si vous êtes étranger). Avant de décider ou de signer, confirmez les chiffres auprès du notaire et auprès de nous.
Chiffres en vigueur en 2026, révisés le 2026-08-28. Ils changent chaque année ; confirmez-les avec un notaire ou un comptable.
Vous voulez le détail exact de votre cas ?
Nous vous aidons à demander au notaire le détail des frais de clôture et à comprendre chaque poste, gratuitement et sans engagement.