Local commercial à louer, Av. Las Torres 132 B, Los Sauces
À louer. 10 000 MXN par mois (environ 600 USD par mois)
Le second montant est une conversion de référence (taux de change du 2026-09-08) ; le prix d'origine est celui qui fait foi.
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Vous traitez directement avec Services Vallarta : un agent accrédité (AMPI) et des conseils honnêtes, sans petits caractères.
Détails de la propriété
- Type de propriété: local
- 1 salle de bain
- 40 mètres carrés habitables
- 1 place de stationnement
- Référence: SV26RLLS0917
Caractéristiques et prestations
- Climatisation
Description
Local commercial à louer au rez-de-chaussée, Avenida Las Torres 132 B, quartier Los Sauces, Puerto Vallarta — l'une des avenues à plus fort trafic automobile et piétonnier de la ville, à seulement trois pâtés de maisons de Macroplaza et entouré de zones résidentielles et de commerces. Il s'agit d'un espace d'environ 40 m² (4 mètres de façade sur 10 mètres de profondeur), de plain-pied, avec un accès facile pour la clientèle et une place de stationnement attribuée. Il dispose d'une salle de bain privée, d'un espace de rangement, d'un climatiseur mini-split inverter à faible consommation, de ventilateurs de plafond et d'un éclairage LED. Usage commercial et disponibilité immédiate. Le loyer mensuel est de 10 000 pesos hors TVA, sous contrat d'un an ; les conditions requises sont deux mois de dépôt de garantie, un mois de loyer d'avance, une caution (garant) et un contrat devant un centre de justice alternative, et l'entretien consiste à maintenir propre la devanture du local. Informations à titre indicatif, susceptibles de modification ; conditions définies à la signature du contrat.
Visite guidée du bien
Une visite en mots, pièce par pièce, pour découvrir le bien en détail, comme si nous vous le faisions visiter. Elle complète les photos et est pensée pour que tout le monde en profite, à la lecture comme à l'écoute.
La devanture et l'accès
Le local se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux sur l'Avenida Las Torres, de plain-pied sur une rue pavée, avec des commerces voisins et du stationnement devant. Sa devanture en fer forgé blanc, au motif de rayons de soleil très visible, laisse entrer beaucoup de lumière ; la porte ouvre directement sur le trottoir et le cadre porte le numéro 132 B.
L'intérieur
À l'entrée, un espace dégagé au sol de grès cérame clair, d'environ 40 mètres carrés (4 mètres de façade sur 10 de profondeur), libre à l'exception d'un poteau au centre. Un mur d'accent vert menthe lui donne du caractère ; des ventilateurs de plafond et un climatiseur mini-split au mur le gardent frais. Au fond, deux portes mènent à la salle de bain et au débarras.
La salle de bain privée
Le local dispose de sa propre salle de bain, aux murs carrelés de beige, avec un lavabo posé sur un meuble carrelé de bleu et un miroir, des WC et une fenêtre haute à claustra qui apporte lumière et ventilation.
Le débarras
À l'arrière se trouve une pièce de rangement ou de stockage, aux murs blancs et vert menthe, au sol en grès cérame et avec une fenêtre haute ; pratique pour ranger marchandise ou fournitures.
L'emplacement
Vous êtes sur l'Avenida Las Torres, l'une des avenues à plus fort trafic automobile et piétonnier de Puerto Vallarta, à seulement trois pâtés de maisons de Macroplaza et entouré de zones résidentielles et de commerces, avec transports et services à portée de main.
Emplacement
Avenida Las Torres 132 B, Col. Los Sauces, Puerto Vallarta, Jalisco
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Ce qu’il y a à proximité
- Aéroport de Puerto Vallarta — à environ 5.9 km
- Plage la plus proche: Camarones — à environ 3.6 km
- Localité la plus proche: Las Juntas — à environ 2 km
Distances approximatives à vol d’oiseau ; en voiture elles sont généralement plus longues.
Photos
18 photos de cette propriété.
Certaines photos comportent un home staging virtuel : des meubles ou une décoration ajoutés par ordinateur pour montrer le potentiel de l'espace. Chacune est présentée à côté de la photo réelle du même lieu, afin que vous puissiez comparer. Les photos ainsi habillées sont signalées comme images d'illustration.
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Entrée du local à même la rue : une devanture en fer forgé blanc au motif de rayons de soleil et la porte ouverte laissant voir l’intérieur au sol en grès cérame clair ; à droite, la plaque portant le numéro 132 B. -
Intérieur dégagé du local, avec sol en grès cérame clair, un ventilateur de plafond blanc, un climatiseur mini-split au mur et une colonne centrale ; au fond, deux portes sombres menant aux toilettes et au débarras. -
Le local vu depuis l’entrée : un vaste espace avec un mur vert à gauche, deux portes sombres, un ventilateur de plafond et un mini-split, et une fenêtre haute laissant entrer la lumière naturelle. -
Une autre vue de l’espace principal, avec un mur d’accent vert menthe, un ventilateur de plafond, un mini-split et, au fond, les portes vers le débarras et les toilettes. -
Le local vers l’avant : deux ventilateurs de plafond, un mur latéral vert et la devanture en fer blanc à rayons de soleil donnant sur l’avenue et les voitures de la rue. -
Une autre prise du local vers la devanture, avec les ventilateurs de plafond et le mur vert. -
Une pièce à l’arrière pour le stockage ou la réserve, avec des murs blancs et vert menthe, une fenêtre haute et un sol en grès cérame. -
Toilettes privées du local, avec lavabo sur meuble en carrelage bleu, miroir, WC et une fenêtre haute à claustra ; murs en carrelage beige. -
Les toilettes privées sous un autre angle, avec le lavabo en carrelage bleu, le meuble bas à portes et le WC. -
Les toilettes privées avec le lavabo, la fenêtre haute à claustra et le WC ; murs en carrelage beige. -
Détail du WC de la salle de bain, avec mur en carrelage beige et dérouleur de papier. -
Détail de l’entrée : le cadre de la porte vitrée, une sonnette et des interrupteurs. -
Façade du bâtiment sur l’avenue pavée, à deux niveaux avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et le panneau «Rento local» de Services Vallarta ; place de stationnement à l’avant. -
La façade du bâtiment et les locaux du rez-de-chaussée, vus de face depuis la rue pavée. -
Une autre vue de la façade à deux niveaux sur l’avenue, avec place de stationnement à l’avant. -
La façade du bâtiment vue depuis le trottoir d’en face, à travers le feuillage d’un arbre. -
Photo réelle. Intérieur vide du local : un espace dégagé avec sol en grès cérame, ventilateurs de plafond, une colonne, un mur d’accent vert menthe et une devanture en fer blanc à rayons donnant sur la rue. -
Home staging virtuel (image d'illustration). Le même local avec home staging virtuel en BUREAU : des bureaux avec chaises, une table de réunion et une plante ; sans produits ni marques. C’est un usage possible ; les finitions et le mur vert sont conservés. -
Photo réelle. Intérieur vide du local : un espace dégagé avec sol en grès cérame, ventilateurs de plafond, une colonne, un mur d’accent vert menthe et une devanture en fer blanc à rayons donnant sur la rue. -
Home staging virtuel (image d'illustration). Le même local avec home staging virtuel en MAGASIN : un comptoir, des étagères métalliques et des vitrines en verre, le tout VIDE (sans produits ni marques). C’est un usage possible ; les finitions et le mur vert sont conservés.
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