Comprar en preventa: aprovechar la obra nueva sin arriesgar

Comprar en preventa (una propiedad que todavía se está construyendo, o que apenas va a construirse) tiene una ventaja real: normalmente se consigue un precio más bajo que cuando la obra está terminada, y se puede pagar en abonos durante la construcción. Muchas de las mejores oportunidades de Vallarta son así. Pero como usted paga por algo que aún no existe, hay que blindar la compra con papeles, no con promesas.

Antes de dar cualquier anticipo, verifique tres cosas del desarrollador: que el terreno de verdad sea suyo y esté libre (con el certificado del Registro Público), que tenga los permisos de construcción y los usos de suelo para lo que está vendiendo, y que sea alguien con obras entregadas y con quién responder. Un desarrollador serio le muestra todo esto sin problema; el que se molesta cuando usted pide papeles es justo del que hay que cuidarse.

El contrato de preventa debe dejar por escrito lo que le están vendiendo: la unidad exacta, las medidas, los acabados, el precio total y la forma de pago, la fecha de entrega y, muy importante, qué pasa si la obra se retrasa o no se entrega (penalizaciones y devolución de su dinero). Cuide cómo y a quién le paga: lo ideal es que sus abonos vayan por transferencia y, cuando exista, a través de una figura que proteja su dinero mientras la obra avanza. Nunca entregue el grueso en efectivo ni contra una simple promesa verbal.

En Services Vallarta, además de asesores acreditados somos arquitectos, así que revisamos la parte técnica y la legal de un desarrollo antes de que usted comprometa su dinero. Es la mejor manera de quedarse con lo bueno de la preventa sin correr sus riesgos.

• La preventa da mejor precio y pago en abonos, pero paga por algo que aún no existe: protéjase con papeles.
• Verifique antes del anticipo: que el terreno esté libre, que haya permisos y uso de suelo, y que el desarrollador tenga trayectoria.
• El contrato debe fijar la unidad exacta, precio y pagos, fecha de entrega y qué pasa si hay retraso o incumplimiento (penalización y devolución).
• Pague por banco, nunca el grueso en efectivo ni contra promesa verbal.

• Escribir por WhatsApp , +52 322 132 9715
• Contacto