Ce que coûte la possession du bien (année après année)

Au-delà de l'achat, un bien comporte des frais annuels qu'il vaut mieux avoir en tête pour budgéter sans surprises. Ils sont gérables et prévisibles :

• Taxe foncière (predial) : l'impôt annuel sur le bien, perçu par la commune. À Vallarta et dans la baie, elle est faible par rapport à d'autres pays ; la payer en début d'année donne souvent droit à une remise.
• Frais annuels du fideicomiso : si vous avez acheté sur la côte avec un fideicomiso, la banque perçoit des frais chaque année pour le maintenir.
• Entretien et, le cas échéant, charges de copropriété ou de l'association de résidents (gardiennage, piscine, parties communes).
• Services : électricité, eau, gaz, internet.
• Si vous louez le bien à distance, les frais de gestion de la personne qui s'en occupe pour vous.

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