Louer : en tant que propriétaire et en tant que locataire
La location est l'un des meilleurs moyens pour qu'un bien s'autofinance, et dans une place touristique comme Vallarta la demande existe toute l'année. Mais il vaut mieux bien faire les choses dès le contrat.
En tant que propriétaire : le bail est établi par écrit, avec le montant, la durée, le dépôt de garantie et qui paie quoi. Un contrat clair évite presque tous les litiges. Sur les loyers que vous percevez, vous payez l'ISR ; la loi vous laisse choisir entre déduire vos dépenses réelles justifiées ou appliquer une déduction sans justificatifs (la déduction dite « à l'aveugle », de 35 pour cent du loyer) et payer sur le reste. Un comptable vous dira ce qui vous convient. Si vous vivez dans un autre pays ou une autre ville, nous gérons le bien pour vous : nous encaissons le loyer, payons les charges, nous occupons du locataire et vous rendons compte.
En tant que locataire : exigez votre contrat écrit et un reçu pour chaque paiement, vérifiez ce que comprend le loyer (eau, entretien, charges de copropriété) et comprenez les conditions du dépôt. Vous avez droit à la restitution du dépôt si vous rendez le bien tel que vous l'avez reçu.
Emportez ce guide en PDF
Il nous faut votre nom et un e-mail valide pour vous envoyer le guide.
Laissez votre nom et votre e-mail et nous vous enverrons le guide complet en PDF, à lire tranquillement quand vous voulez. Vous pouvez aussi le télécharger tout de suite.